Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg!

Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung ? ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung!
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg ? ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen.
Die Toplage in St. Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen ? im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen
Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick
Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet
Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil
Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg
Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St. Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept
Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung
Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen

Besonderheiten:
Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen
Sofort beziehbar ? keine Zusatzinvestitionen notwendig
Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage
Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark
Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter ? mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden.

Kaufpreisangabe Netto ? 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung).
Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis ? 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H..
Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein detailliertes Investmentkonzept stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen.

Text: Karl Lukas Lassacher, MA
Bilder: Edelweiß Immobilien, Golfanlagen Murau - Kreischberg GmbH, Kreischberg-10er-Gondel-Riegleralm-©-Kreischberg-Ikarus

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3623/224