Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz in der Ski- und Wander-Region St. Lambrecht-Grebenzen!

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil "Eben" in der Urlaubs- und Naturparkregion St. Lambrecht-Grebenzen.
Sie umfasst rund 56 m² (ohne Loggia) im Erdgeschoss. Sie unterteilt sich in den Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer und einer kleinen Speis.
Ein Kellerabteil sowie eine Garage sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
Beheizt wird die Wohnung mittels örtlicher Fernwärme. Geringe Betriebskosten!
Derzeitige BK-Vorschreibung inkl. Heizung beträgt monatlich rund 177,--.
Die schöne Wohnung wurde als Ferienwohnsitz genutzt und ist sofort bezugsfähig (Wohnzimmer müsste noch möbliert werden).


Lage:
St. Lambrecht:

liegt am Fuße der 1.870 m hohen Grebenzen und ist im Sommer ein wunderbares Gebiet für Wanderer, Radler, Reiter, Tennisspieler, Angler, Läufer und Nordic-Walker, aber auch ein Ort der Naturbelassenheit und Stille. Nicht nur das Freibad, sondern auch der Auerlingsee und der Podolerteich sind in unmittelbarer Nähe. Das familienfreundliche Skigebiet Grebenzen mit 25 Pistenkilometern garantiert echten Skigenuss für Anfänger bis hin zum Profi.

Egal ob Skifahren, Langlaufen oder Tourenskigehen ? hier wird alles geboten. Auch für den Einkehrschwung ist in den urigen Hütten bestens gesorgt und die Kultur kommt ebenso nicht zu kurz. Abgerundet wird der Urlaub durch die Köstlichkeiten, die die Almhütten, Gasthäuser und Hotels bieten.
Tipp: Der Stiftsgarten mit seinem wunderschönen Pavillon inkl. Rosengarten und Kräuter.

Im Winter Langlaufloipen, Eislaufplätze, Tourenski, Schneeschuhwandern ....) als auch im Sommer (Wandern, Mountainbiken, Golf, Tennis, Schwimmen, Reiten u.v.m.) ein riesen Hit und ein absoluter Geheimtipp in einer noch unberührten NATUR !!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2428/584