Entdecken Sie das Potenzial ? Ihr exklusives Investment auf der Turracher Höhe!

- - - Lage - - -

Das Baugrundstück erstreckt sich auf der steirischen Seite der renommierten Skiregion Turracher Höhe in einer äußerst exponierten gut ersichtlichen Lage. Diese Region ist nicht nur für ihre Schneesicherheit und Zukunftsorientierung bekannt, sondern auch für ihre einzigartige Kombination aus Natur, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit und ist somit ein ideales Reiseziel für Besucher jeden Alters und Interesses.
Das reiche Angebot an Aktivitäten gepaart mit der natürlichen Schönheit, zieht das ganze Jahr über Besucher an und bietet somit ein ungenutztes Potenzial für die Entwicklung neuer touristischer Angebote.
Die Lage des Grundstücks in Gehnähe zur Barbarasiedlung und zum Skilift "Zirbenbahn" macht es besonders attraktiv für Investoren, die von einer stetig wachsenden Nachfrage nach Unterkünften bzw. Nahversorgung in dieser begehrten Gegend profitieren möchten.


- - - Beschreibung des Grundstücks - - -

- Flächenwidmung: Erholungsgebiet (zum Teil "Aufschließungsgebiet")
- Baudichte: 0,2 bis 0,4
- Größe: 2.954m²
- Günstig gelegen nächst Turracher Straße (B95) für eine gute Erreich- und Sichtbarkeit


- - - Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten - - -

- Einladend für Bauträger und Investoren, die an der Entwicklung touristischer Ferienprojekte interessiert sind, um das volle Potenzial der Region auszuschöpfen.

- Ideal als Standort für Lebensmittelhandel oder Nahversorger, um die Bedürfnisse der Einheimischen und Besucher gleichermaßen zu erfüllen, sowie zusätzliche touristische Nutzung der verbleibenden Bebauungsmöglichkeiten.

- Perfekt geeignet als Mitarbeiter- oder Teamhaus für die florierenden Hotelbetriebe in der Umgebung, die eine komfortable und zugängliche Unterkunft für ihre Angestellten suchen.


- - - Zusammenfassung - - -

Dieses ideal gelegene Baugrundstück auf der Turracher Höhe bietet eine seltene Chance, Teil einer florierenden Tourismusregion zu werden und gleichzeitig das ungenutzte Potenzial der Umgebung zu erschließen. Mit seiner verkehrstechnisch günstigen Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem unvergleichlichen Charme der Region ist es die perfekte Investition für visionäre Entwickler und Investoren.

Der aktuelle Gebäudebestand ist stark renovierungsbedürftig bzw. abbruchreif.
Der Anfragepreis versteht sich als Ausgangsbasis für weitere konkrete Verhandlungen.

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage mit Namen und Anschrift.
Gerne beraten wir Sie vor Ort bei einem persönlichen Termin über die Details zu diesem Angebot.

Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.edelweiss-immo.at
Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher, MA, Fotos: Edelweiss Immobilien; TMG Turracher Höhe Marketing GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	189.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3623/184