Inseratnummer : 3867475
Veröffentlicht : 19.11.2023

Murleben - Nature Living Apartments

Murleben -  Nature Living Apartments
Your place in the Austrian Alps!

Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese neu errichtete Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden.

Das generalsanierte Gebäude mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden:
Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten.
Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung.
Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur.

Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Alles in allem eine empfehlenswerte, Ferienimmobilie zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit.

Raumaufteilung TOP 11:
Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf Westbalkon - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz
Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 11 zum Bruttokaufpreis von ? 390.000.- angeboten.
Die Renditeangaben basieren auf Erfahrungswerten aus der lokalen, touristischen Vermietung ähnlicher Objekte. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Garantien und Haftungen übernommen!

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage mit Namen und Wohnanschrift sowie das persönliche Gespräch mit Ihnen!
Bilder: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien, ©TMG Turracher Höhe Marketing GmbH - Rossmann, Raiffeisen Immobilien Salzburg,
Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3623/177
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 325.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 79,08 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3867475
Veröffentl. : 19.11.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8862 Stadl an der Mur

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Karl Lukas Lassacher
+43 664 92 17 197

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3623/177
Edelweiß Immobilien
Edelweiß Immobilien
Predlitz 17
8863 Predlitz
+43.664.5286579

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Info zu www.murau.net
www.murau.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Murau. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Murau über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.